您的六个月提醒:进行设施检查

发表于 2022 年 6 月 17 日

分类: 精神领袖, 设备管理, 设施维护

上半年快过去了,现在是对您的设施进行为期六个月的检查的最佳时机。

无论您使用哪种类型的设施,检查都是重要的工具。它们不仅确保系统高效运行,而且还为全年的有效服务奠定了基础。

最重要的是,检查对于保护 健康和安全 设施居住者 - FM 功能的重中之重。

为什么要体检?

除了明显的好处(即提高建筑性能、降低成本和文档)之外,还有很多理由进行为期六个月的检查,包括:

评估自然灾害和安全威胁。

可以通过评估建筑系统和先发制人的改变来最大限度地减少与天气相关的事件的影响,例如提高电气系统以防止洪水泛滥,并利用非易燃材料避免在干旱和火灾时造成损坏。您也可以考虑采取措施 减轻主动射击场景的可能性 和其他对建筑安全的威胁。

考虑系统升级和扩展。

过时的系统使您的设施更容易受到运营效率低下、工作中断和网络威胁的影响。检查可用于识别设备问题并提出升级和更换建议。 例如,实施储能系统 (ESS) 代替电气系统可以提高能源效率并减少您对电网的依赖。

创建项目和优先级列表。

检查也提供了确定今年剩余时间的优先事项的机会。通过确定当前和未来的资本支出,您可以适当调整预算并开始执行关键工作。一些维护和维修项目可能会捆绑在一起,从长远来看可以为您节省资金。

要找什么

设施管理需求因建筑物的功能而异。但是所有设施都存在一些标准 - 包括 暖通空调系统、消防和安全系统、照明和管道。以下是您可能会在六个月的清单中找到的一些项目:

暖通空调

  • 清洁和检查管道
  • 更换空气过滤器
  • 校准恒温器

消防安全

  • 更换烟雾报警器电池
  • 确保灭火器正常工作
  • 清除门口和楼梯间的障碍物

灯光

  • 测试消防频闪灯
  • 检查灯泡是否损坏
  • 寻找机会用 LED 替换旧灯泡

水暖

  • 耐火试验锅炉和热水器
  • 检查管道是否损坏
  • 测试断水系统

一般维护

  • 检查天花板是否漏水
  • 检查地毯污渍和油漆损坏情况
  • 清除垃圾堆积

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